Achat appartement 41 m2 Fouesnant (29170), 2 pièces
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Fouesnant (29170)

Appartement 2 pièces - 41 m² Exclusivité

220 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 garage 1 garage
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

29170 – FOUESNANT – HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 m² – PARKING SOUTERRAIN SÉCURISÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en plein cœur de l’hyper-centre de Fouesnant.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée en 2023, offrant une vue dégagée sur le centre-vi…

29170 – FOUESNANT – HYPER-CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 41 m² – PARKING SOUTERRAIN SÉCURISÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces de 41 m², situé au 1er étage avec ascenseur, en plein cœur de l’hyper-centre de Fouesnant.

L’appartement est vendu entièrement meublé.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée en 2023, offrant une vue dégagée sur le centre-ville grâce à une grande fenêtre sans vis-à-vis.

La partie nuit comprend une chambre d’environ 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace buanderie.

Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces à pied, tout en étant situé à seulement 2 km de la plage du Cap Coz.

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

À noter : le ravalement de la copropriété vient d’être réalisé, un vrai confort pour les futurs acquéreurs.

Taxe foncière : 463 € / an
Charges de copropriété : 85 € / mois

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210979
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 208 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fouesnant (29170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 17 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1012 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1992
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
130 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.0 et 650.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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