Nantes (44100)

Appartement 2 pièces - 41 m² Exclusivité efficity

149 900 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 61 71 91 49

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Franck Bessonnet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Bessonnet Consultant immobilier à Orvault (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est
Cave de
5 m²
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

44100 – NANTES – CHANTENAY – RUE DE LA BOURDONNAIS - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - UNE CAVE - STATIONNEMENT

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au calme, rue de la Bourdonnais. Situé au rez-de-chaussée et d’une superficie de 41,47 m² loi Carrez, il se compose comme suit :

*Une cuisine aménagée séparée de 6,25 m²
*Un séjour de 16,18 m², exposé sud
*Une chambre de 10,76 m²
*Une salle d’eau
*Des toilettes séparées

Un caveau de 5 m² ainsi qu’une place de stationnement (non privative) complètent le bien.

Les atouts :
*Emplacement recherché
*Bus C1 – arrêt Bourdonnais à proximité
*Salle d’eau, WC et cuisine refaits en 2022
*Pas de procédure en cours

Des travaux d’amélioration énergétique pourront être à prévoir selon le projet d’achat.
L’appartement était jusqu’à présent loué 660 € / mois.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204572

Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,07% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 140 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
71 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 780 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1957
Nombre d'étages : 4
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

420 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.0 et 2200.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

92 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021