Nîmes (30000)

Appartement 2 pièces - 41 m²

75 000 € *

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+33 6 32 85 12 40

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Jérôme Gabarrez consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jérôme Gabarrez Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Ouest
Cave de
4 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

NÎMES 30000 – Richelieu, Mont Duplan - Appartement type 2 pièces :
Centre-ville, proche de l’université HOCHE, EFFICITY vous propose au premier étage d’un petit immeuble en copropriété, cet appartement de type 2 pièces d’une surface loi Carrez de 42,31 m2. Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une grande chambre bureau, une salle de bains avec WC, et d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement locatif dans un quartier traditi…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203768

Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 75 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 703 euros
Charges diverses annuelles : 1800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1184 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 1
Façade en Peinture
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021