Achat appartement 41 m2 Saint-Malo (35400), 2 pièces
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Saint-Malo (35400)

Appartement 2 pièces - 41 m²

312 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

35400 - SAINT MALO - PARAME - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET APERÇU MER

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 41m² (40,82m² Loi Carrez), situé dans un environnement résidentiel recherché de Paramé.

Niché dans une allée calme et verdoyante, il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des commodités (Carrefour Market de Paramé)
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien de type T2 offre un cad…

35400 - SAINT MALO - PARAME - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET APERÇU MER

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de 41m² (40,82m² Loi Carrez), situé dans un environnement résidentiel recherché de Paramé.

Niché dans une allée calme et verdoyante, il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate des commodités (Carrefour Market de Paramé)
Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien de type T2 offre un cadre de vie particulièrement agréable et s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Il se compose de :
🌿une entrée,
🌿une pièce de vie lumineuse
🌿une cuisine semi-ouverte avec verrière, équipée et aménagée,
🌿une chambre confortable
🌿une salle de bain
🌿un WC séparé

À seulement 300 m des commerces et 5 min à pied des plages de Rochebonne et de la Hoguette (accès direct via le parc de la résidence), cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Saint-Malo.

📽️ VIDEO DE L 'APPARTEMENT SUR DEMANDE📽️

Idéal pied à terre malouin

Pour venir le découvrir et organiser une visite (possible aussi le week-end), contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209586
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 312 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Malo (35400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 193 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
286 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.0 et 1250.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
58 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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