Achat appartement 42 m2 Bordeaux (33100), 2 pièces
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Bordeaux (33100)

Appartement 2 pièces - 42 m² Exclusivité

165 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />3 m² Terrasse de
    3 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

33100 - BORDEAUX - QUARTIER THIERS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.0 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ASCENCEUR - PARKING - IDEAL 1ER ACHAT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Thiers.

Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, offre une surface de 42,0 m2, avec en bonus une terrasse de 3,2 m2, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit …

33100 - BORDEAUX - QUARTIER THIERS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.0 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ASCENCEUR - PARKING - IDEAL 1ER ACHAT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Thiers.

Cet appartement de 2 pièces, comprenant une chambre, offre une surface de 42,0 m2, avec en bonus une terrasse de 3,2 m2, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. L'exposition Est assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Situé au 3ème étage du bâtiment intérieur de la résidence , avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
La pièce de vie avec sa cuisine ouverte est spacieuse et a un accès direct sur la terrasse exposée EST ;

La chambre est spacieuse et dispose d'un dressing avec en prolongement sa salle de bains et son wc .

Un espace buanderie est également à votre disposition

Sa localisation proche des transports en commun facilite les déplacements quotidiens .Situé entre l'arrêt de Tram La Benauge et Galien , à seulement 3 arrêts de Bastide .

Les commerces de proximités sont à seulement 5 minutes à pieds .

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif

Contactez moi au 06 32 27 31 12 pour plus de renseignements

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209847
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1141 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 141 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 840 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2010
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
146 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 740.0 et 1030.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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