Rennes (35200)

Appartement 2 pièces - 42 m² Exclusivité

170 000 € *

Exclusivité

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+33 6 10 77 43 40

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Alexandra Dufourd consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Alexandra Dufourd Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Balcon de
4 m²
Cave de
6 m²
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

35200 RENNES - CHARMANT PETIT ÉCRIN pour cet appartement résidentiel exposé plein sud - BALCON dégagé - MÉTRO CLEMENCEAU - RÉNOVÉ - POSSIBILITÉ DE SE GARER
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous propose cet agréable appartement T2 entièrement refait de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel de la Binquenais.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon.
Un couloir avec un grand dressing dessert une chambre, une salle-de-bains avec douche, placard et WC séparés.
Une cave éclairée complète ce bien, et de nombreux stationnements extérieurs sont disponibles.

Transports en commun très accessibles CLÉMENCEAU (9 min.), JACQUES CARTIER, et accès direct au centre-ville DE RENNES .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198451

Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 170 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 663 euros
Charges diverses annuelles : 360 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
174 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1310 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

237 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.0 et 1300.0 €.

CLASSE CLIMAT

33 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021