Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièces - 43 m²

180 000 € *

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+33 6 76 72 07 05

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Jean-Guillaume Bretagne consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean-Guillaume Bretagne Consultant immobilier à Le Bouscat (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1er étage

Présentation de cet appartement

33000 - BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - BEAUCOUP DE POTENTIEL !!!!

effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent de découvrir ce charmant appartement T3 de 36,06m² Carrez, situé au cœur de Bordeaux, à 150 mètres du musée d'Aquitaine et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Articulé en duplex, il se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux et d'une cuisine.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres (ou une chambre + bureau), un palier et une salle d'eau avec wc.

Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation unique.
Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en bon état général bénéficiant du charme de l'ancien, cet appartement offre calme et luminosité.

Bien rare sur le marché, coup de cœur assuré. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

Pour plus de renseignements, veuillez me contacter 06 76 72 07 05.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201428

Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 180 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 750 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 850 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 1
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

196 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 632.0 et 854.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021