Achat appartement 43 m2 La Baule-Escoublac (44500), 2 pièces
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La Baule-Escoublac (44500)

Appartement 2 pièces - 43 m²

189 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²

Présentation de cet appartement

44500 - LA BAULE - RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES -BALCON-SERVICES

Antoine MIQUEL consultant et conseiller immobilier et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet APPARTEMENT exposé SUD.

Vous recherchez le calme, la sécurité et des services sur place, tout en conservant votre autonomie ?

Cet appartement de 43m2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence senior de standing Les Hespérides, offre exactement cela.

Un lieu idéal pour vivre sereinement,…

44500 - LA BAULE - RESIDENCE SENIOR LES HESPERIDES -BALCON-SERVICES

Antoine MIQUEL consultant et conseiller immobilier et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet APPARTEMENT exposé SUD.

Vous recherchez le calme, la sécurité et des services sur place, tout en conservant votre autonomie ?

Cet appartement de 43m2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence senior de standing Les Hespérides, offre exactement cela.

Un lieu idéal pour vivre sereinement, sans isolement, dans l’un des quartiers les plus pratiques de La Baule.

👉 Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue jardin/parc paysagé

👉 Coin nuit séparé, bien pensé et facile à meubler

👉 Salle d’eau + WC indépendant

👉 Ascenseur, circulation simple et sécurisée


✅ Résidence calme et sécurisée

✅ Conciergerie, restauration sur place, animations

✅ Services à la carte : gym douce, yoga chaise…

✅ Infirmières libérales & kinés qui interviennent directement dans la résidence

✅ 2 chambres d’hôtes + salle à manger privée pour recevoir la famille


📍 Emplacement recherché : commerces, marché, mer, transports, Palais des Congrès à proximité immédiate.

Certaines prestations ne se devinent qu’en visitant…

et font vraiment la différence au quotidien pour une personne seule ou un couple.

📞 Pour en savoir plus sur le fonctionnement des Hespérides et les atouts qui ne sont pas visibles en photo, contactez-moi directement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190588
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 189 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Baule-Escoublac (44500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 8900 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1988
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
229 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 850.0 et 1190.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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