Achat appartement 43 m2 Lagord (17140), 2 pièces
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Lagord (17140)

Appartement 2 pièces - 43 m²

188 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />7 m² Terrasse de
    7 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

17140 - LAGORD - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND vous proposent à Lagord, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, à proximité du parc Charier et d’un arrêt de bus, un appartement fonctionnel et lumineux.

Situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, ce T2 d’environ 42 m² offre un cadre de vie ag…

17140 - LAGORD - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - ENVIRONNEMENT CALME

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND vous proposent à Lagord, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, à proximité du parc Charier et d’un arrêt de bus, un appartement fonctionnel et lumineux.

Situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, ce T2 d’environ 42 m² offre un cadre de vie agréable et facile à vivre au quotidien.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse (EXPOSÉE PLEIN SUD), d’une cuisine meublée qui s’intègre harmonieusement à l’ensemble, d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, la TERRASSE d’environ 7,5 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Une PLACE DE STATIONNEMENT privative vient compléter ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur où les biens avec ces prestations sont peu nombreux.

Pour plus d’informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212421
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,44% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 180 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lagord (17140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 770 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 27 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 275 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2014
  • Nombre d'étages : 1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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