Montreuil (93100)

Appartement 2 pièces - 43 m² Exclusivité 315 000 € *

Exclusivité

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Leïla Richard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Leïla Richard Consultante immobilier à Romainville (Seine-Saint-Denis)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Cave de
3 m²
1 stationnement intérieur
9ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ - 93100 - MONTREUIL - 2 PIÈCES - 43 M2 - VUE EXCEPTIONNELLE - ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - ASCENSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent ce spacieux 2 pièces idéalement situé entre les métros Croix de Chavaux et Robespierre (Ligne 9) et à proximité immédiate de tous les commerces et animations.

L'appartement de 43,07m2 Loi Carrez est situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence semi récente, des années 70' bien entretenue.
Il est composé d'une ENTRÉE, un SÉJOUR (>15 m2) avec CUISINE semi ouverte (> 5 m2), une confortable CHAMBRE avec placard intégré (environ 13m2), un placard, une salle de bain et un WC séparé.

Une PLACE DE STATIONNEMENT et une CAVE complètent ce bien.
Les copropriétaires bénéficient des services d'un GARDIEN et d'un LOCAL VÉLO.

Vous serez séduits par le côtés fonctionnels de l'appartement et surtout par sa VUE DÉGAGÉE.

Charges mensuelles : environ 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, services d'un gardien, fond de travaux ALUR, etc)
Taxe foncière : 1733 euros

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Leïla Richard directement au 06 64 79 81 11

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222671

Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montreuil (93100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1733 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
165 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3060 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1973
Nombre d'étages : 12
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

248 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

51 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021