Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Appartement 2 pièces - 43 m² Exclusivité efficity

164 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 10 91 51 26

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Anne Carlier Le Coadou consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Anne Carlier Le Coadou Consultante immobilier à Royan (Charente-Maritime)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Terrasse de
7 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

17110 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - APPARTEMENT EN DPE B AVEC TERRASSE, UNE CHAMBRE ET UN STATIONNEMENT - PROCHE COMMERCES ET PLAGE - Résidence sécurisée - 1 place de parking privée et un local à vélo dans la résidence.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement T2, d'une surface de 43 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Construit en 2011, ce bien moderne vous offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une terrasse de 7 m².

Situé dans un quartier agréable, ce lieu bénéficie d’un environnement calme et pratique. À proximité, on trouve des espaces verts invitant à la détente, des services du quotidien accessibles facilement, ainsi qu’un cadre naturel propice aux promenades et aux activités en plein air. L’ensemble offre une qualité de vie appréciable, idéale pour ceux qui recherchent un cadre serein.

Caractéristiques techniques

- DPE : B
- Mode de chauffage : Electrique
- Mode de distribution de l’eau : Electrique
- Taxe foncière : 1027€
- Charges de copropriété mensuelles: 90€
- Ballon thermodynamique
- Panneaux solaires

Il reste plus qu'à poser vos valises sur ce secteur calme proche du marché.
Commerces, pharmacie, boulangerie, marché, centre culturel à proximité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199644

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 164 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
54 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1116 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2011
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

92 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.0 et 470.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021