Trets (13530)

Appartement 2 pièces - 43 m² Exclusivité

165 000 € *

Exclusivité

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Adeline Atlani consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Adeline Atlani Consultante immobilier à Gardanne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Cave de
17 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

13530 TRETS – CENTRE VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 DE 43 M² – RÉNOVÉ AVEC GOÛT + CAVE – A PRIX FERME 165 000€

🌿 Appartement de charme rénové – cœur de Trets
Vous cherchez un cocon chaleureux alliant cachet de l’ancien et confort moderne ? Cet appartement est fait pour vous 😍

📍 Emplacement idéal
Situé en plein centre-ville historique de Trets, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, dans un environnement agréable et paisible.

🏠 Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Surface : 42,3 m² loi Carrez
Séjour spacieux de 22,35 m² – lumineux et convivial ✨
Cuisine intégrée à l’espace de vie
1 chambre cosy 🛏️
Pièce annexe modulable : dressing / bureau / coin nuit enfant
Salle d’eau moderne 🚿
WC indépendant

🏢 Caractéristiques de l’immeuble :

Situé au 1er étage (sans ascenseur)
Immeuble bien entretenu (R+2)
Excellent état général

⚙️ Confort & prestations :

Appartement récemment rénové avec goût
Électricité et plomberie en excellent état
Belle luminosité et agencement optimisé
Alliance du charme de l’ancien et du contemporain

📦 Annexe :

Grande cave privative

💡 À noter :

Mobilier présenté en projection virtuelle (non contractuel)
Sols, murs, cuisine et salle d’eau existants

📞 Une visite ?
Ce bien est une vraie pépite au cœur de Trets… parfait pour un premier achat ou un investissement malin.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210496

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Trets (13530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

94 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.0 et 660.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021