Achat appartement 43 m2 Vichy (03200), 2 pièces
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Vichy (03200)

Appartement 2 pièces - 44 m² Exclusivité efficity

135 500 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Appartement T2 – 43,69 m² – Quartier Thermal, Vichy
🏡 Le bien en lui-même
Cet appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions soignées.
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cour intérieure de la copropriété, revêtue d’un parquet flottant en bois clair qui apporte chaleur et élégance.
- Chambre confortable, également orientée vers la cour intérieure, offrant calme et intimité.
- Salle de bain équipée d’une baignoire.
- Multiples portes-fenêtres, assurant une bell…

Appartement T2 – 43,69 m² – Quartier Thermal, Vichy
🏡 Le bien en lui-même
Cet appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses finitions soignées.
- Pièce de vie lumineuse ouvrant sur la cour intérieure de la copropriété, revêtue d’un parquet flottant en bois clair qui apporte chaleur et élégance.
- Chambre confortable, également orientée vers la cour intérieure, offrant calme et intimité.
- Salle de bain équipée d’une baignoire.
- Multiples portes-fenêtres, assurant une belle luminosité et une aération agréable.

🌳 L’environnement / le quartier
Idéalement situé au cœur du quartier Thermal de Vichy, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à quelques pas :
- Parcs emblématiques de la ville
- Commerces de proximité : boucherie, coiffeur, café, restaurants
- Établissements scolaires : école maternelle, primaire, collège, lycée
- Vie de quartier dynamique, alliant confort de vie et cadre privilégié
📌 Partie technique
- Surface habitable : 43,69 m²
- Type : Appartement T2
- Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
- Copropriété : 25 logements
- Cave privative incluse
- Pas de stationnement privatif
💶 Partie financière
- Taxe foncière : 502 € / an
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 070 €

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194065
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 502 euros
  • Charges diverses annuelles : 1080 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 25 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1080 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1949
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Béton
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
220 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.0 et 1070.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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