Vichy (03200)

Appartement 2 pièces - 44 m² Exclusivité efficity

148 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 68 72 46 29

Richard Biron consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Richard Biron Consultant immobilier à Billy (Allier)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Balcon de
0 m²
Cave de
9 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43.41 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE VICHY

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vichy, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre d'une surface de 43.41 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier. Doté d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, il saura vous charmer dès le premier regard.

Dans un immeuble construit entre 1920 et 1944 en béton, l'appartement est situé au 2ème étage, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous assure un accès facile et pratique à votre logement.

La façade en bon état et l'état général de l'immeuble bien entretenu sont des atouts majeurs pour ce bien. Vous pourrez emménager en toute tranquillité et profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Vous serez séduit par le charme de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La disposition des pièces est optimale et vous permet de profiter d'un espace de vie cosy et fonctionnel.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour visiter ce bien d'exception au cœur de Vichy. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un appartement lumineux et bien situé dans une ville dynamique et prisée.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207203

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 148 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
25 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 90 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 5
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

181 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021