Achat appartement 43 m2 Vichy (03200), 2 pièces
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Vichy (03200)

Appartement 2 pièces - 43 m² Exclusivité

135 500 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE CHARME – CALME ABSOLU – 2 PIÈCES – 43,34 m²

Biron-Richard-Efficity | Immobilier de caractère & biens de prestige



Au cœur de Vichy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des parcs et des élégantes artères du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur.

Situé au 1er étage, ce bien développe une surface de 43,34 m² et offre un cadre de vie parti…

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE CHARME – CALME ABSOLU – 2 PIÈCES – 43,34 m²

Biron-Richard-Efficity | Immobilier de caractère & biens de prestige



Au cœur de Vichy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des parcs et des élégantes artères du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur.

Situé au 1er étage, ce bien développe une surface de 43,34 m² et offre un cadre de vie particulièrement recherché : aucun vis-à-vis, une tranquillité sonore rare en centre-ville et une exposition Ouest idéale.



Lumière, calme et intimité : un véritable art de vivre

Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par un espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle tout au long de l’après-midi grâce à son exposition Ouest.

Les pièces de vie, inondées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par l’absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité précieuse.

Le calme ambiant, particulièrement notable pour un emplacement aussi central, confère à ce bien une qualité de vie rare, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.



Un espace nuit confortable

La chambre de 12,84 m², lumineuse et parfaitement agencée, invite au repos dans une ambiance douce et paisible.

La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, complète harmonieusement l’ensemble.



Un emplacement premium

Situé en plein cœur de Vichy, à quelques pas des établissements thermaux, des parcs classés et des commerces de qualité, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.



Une opportunité rare
• Calme absolu en hyper centre
• Aucun vis-à-vis
• Exposition Ouest – lumière exceptionnelle
• Idéal pied-à-terre haut de gamme
• Parfait investissement patrimonial sécurisé



Un bien rare sur le marché, où lumière, calme et emplacement d’exception se conjuguent parfaitement.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux en plein cœur de Vichy.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210798
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 780 euros
  • Charges diverses annuelles : 1080 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 25 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1080 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
182 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.0 et 1110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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