Antibes (06160)

Appartement 3 pièces - 44 m² Exclusivité 372 750 € *

Exclusivité

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Fabrice Sebellini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabrice Sebellini Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Piscine
Cave de
3 m²
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

06160 -ANTIBES - GOLF-JUANS - 3P - VUR MER - MER A 2MIN - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE-

EXCLUSIVITÉ : 3 Pièces VUE MER & PISCINE - Antibes / Golfe-Juan - Plages à pied !
Vivez le rêve azuréen face à la mer ! Dans une résidence sécurisée de standing (années 90/2000) prisée pour son parc verdoyant et ses infrastructures, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 44 m², idéalement situé au 2ème étage.

✨ Les points forts visuels (photos) :
LA VUE : Une terrasse ensoleillée offrant un panorama imprenable sur la mer Méditerranée, la piscine de la résidence et les magnifiques jardins arborés.

LA LUMINOSITÉ : Un séjour spacieux et lumineux grâce à une large baie vitrée coulissante s'ouvrant sur l'extérieur.

🏠 L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement.

Un séjour avec cuisine américaine (US) aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.

Deux chambres confortables.

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant.

🚗 Les + qui peuvent la différence :
Une place de parking privative en SUS en sous-sol (niveau -2).

Une cave saine pour le stockage.

Une grande piscine au cœur d'un parc paysager exceptionnel.

La plage, le port et les commerces au pied de la résidence.

Notre avis : Un produit rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217703

Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 372 750 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Antibes (06160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
200 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1900 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

258 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.0 et 752.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021