Achat appartement 44 m2 Basse-Goulaine (44115), 2 pièces
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Basse-Goulaine (44115)

Appartement 2 pièces - 44 m² Exclusivité

165 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

44115 - BASSE-GOULAINE - 2 PIECES - 44.21 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien récent (2015) situé dans le bourg de Basse-Goulaine proche de toutes les commodités.

Cet appartement de 2 pièces de 44.21 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au sein d’une copropriété récente et soignée datant de 2015, il bénéficie d’un environnement calme, tout en restant p…

44115 - BASSE-GOULAINE - 2 PIECES - 44.21 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien récent (2015) situé dans le bourg de Basse-Goulaine proche de toutes les commodités.

Cet appartement de 2 pièces de 44.21 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au sein d’une copropriété récente et soignée datant de 2015, il bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités du centre. Sa terrasse d’environ 8 m2, lumineuse, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l’extérieur au quotidien.

L’appartement s’organise autour d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour une vie fonctionnelle, complété par une chambre spacieuse avec son placard. La salle de bain et les toilettes séparées renforcent le côté pratique. Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur et accès personnes à mobilité réduite, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’occupation sereine sur le long terme. Le logement est bien entretenu, avec un revêtement de sol en carrelage facile à vivre, du double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage individuel au gaz, couplé à une bonne performance énergétique (classe C), permet une gestion maîtrisée des consommations. Un stationnement couvert au sein du parking collectif complète l’ensemble, apportant une vraie facilité au quotidien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212044
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Basse-Goulaine (44115)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz
  • Durée du bail : 36

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 680 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 153 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 788 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2015
  • Nombre d'étages : 3
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
127 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.0 et 920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
25 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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