Grasse (06520)

Appartement 2 pièces - 44 m² Exclusivité 165 000 € *

Exclusivité

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+33 4 93 66 18 30

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Jean-Philippe Sue consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean-Philippe Sue Consultant immobilier à Grasse (Alpes-Maritimes)

dans l'agence Mas Terra Immobilier

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
7 m²
Cave de
2 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE Mas Terra Immobilier
Magagnosc, quartier Est de Grasse, à deux pas de Châteauneuf Pré du lac et à quelques minutes à pied de tous les commerces et arrêts de bus. Lumineux 2 pièces offrant une superbe vue dégagée sur le littoral et mer. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte et accès sur une terrasse, une chambre avec accès sur terrasse. Une salle de bain avec wc et un espace dressing. Une place de parking privée et une cave complètent l'appartement. Belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Grasse-Magagnosc. Idéalement situé, facile d'accès, lumineux et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'un appartement bien placé à Magagnosc. Contactez Mas Terra Immobilier pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221010

Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grasse (06520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
64 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2084 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1966
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

165 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 617.0 et 835.0 €.

CLASSE CLIMAT

35 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021