Le Bouscat (33110)

Appartement 2 pièces - 44 m²

260 000 € *

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+33 6 67 57 09 26

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Frédéric Pomarede consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Frédéric Pomarede Consultant immobilier à Le Bouscat (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Balcon de
10 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 15 FEVRIER 2026!! -
T2 NEUF DANS NOUVELLE RESIDENCE

Efficity, l'agence qui estme votre bien en ligne vous propose ce très joli appartement neuf de 44 m² dans résidence, avec ascenseur, comportant :

-Une pièce vivre de 22 m² environ avec un balcon exposé plein sud.
-Une chambre de plus de 12 m².
-Une cuisine attenante aménagée.

Appartement lumineux de qualité. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Situé a deux pas du tram D e…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 2035201

Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Bouscat (33110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2025
Nombre d'étages : 4
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

45 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 226.0 et 306.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021