Achat appartement 44 m2 Marseille (13008), 2 pièces
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Marseille (13008)

Appartement 2 pièces - 44 m²

286 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />8 m² Terrasse de
    8 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

13008 - MARSEILLE - CALLELONGUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier recherché de Marseille. Niché au premier étage d'un immeuble dont la construction démarre en 2026, ce bien de 2 pièces est un véritable bijou pour les amoureux de tranquillité et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de…

13008 - MARSEILLE - CALLELONGUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier recherché de Marseille. Niché au premier étage d'un immeuble dont la construction démarre en 2026, ce bien de 2 pièces est un véritable bijou pour les amoureux de tranquillité et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie lumineux et bien agencé.Le salon spacieux vous mène directement sur une agréable terrasse de 8m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte est un véritable espace convivial pour cuisiner de délicieux repas. La chambre confortable offre un véritable cocon pour des nuits paisibles. Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Livraison 2028.
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- Garantie 10 ans

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Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE 06 79 89 92 93 pour toute demande de renseignements.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203509
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 286 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 43 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2026
  • Nombre d'étages : 3
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
1 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1200.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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