Achat appartement 44 m2 Nantes (44100), 2 pièces
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Nantes (44100)

Appartement 2 pièces - 44 m² Exclusivité efficity

158 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 garage 1 garage
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

44100 - NANTES - CHANTENAY- APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.25 M² - LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de Chantenay, au sein d’une belle copropriété bien entretenue et arborée, découvrez cet appartement de type 2 au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et calme, d’une cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.

L’apparte…

44100 - NANTES - CHANTENAY- APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.25 M² - LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de Chantenay, au sein d’une belle copropriété bien entretenue et arborée, découvrez cet appartement de type 2 au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux et calme, d’une cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.

L’appartement dispose également d’une place de parking et d’une cave, offrant un vrai confort au quotidien.

Le logement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces accessibles à pied et du périphérique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

La chaudière a été changé fin 2025.

Le bien sera libre de locataire en novembre 2026.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205461
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 158 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1246 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 86 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1204 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
200 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.0 et 1250.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
42 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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