Achat appartement 44 m2 Vichy (03200), 2 pièces
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Vichy (03200)

Appartement 2 pièces - 45 m² Exclusivité

150 000 € *

Exclusivité
First photo

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.6 M² - OPPORTUNITE À SAISIR DANS LE CŒUR DE VICHY

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, ce charmant appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 44.6 m², représente une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un quartier dynamique et prisé, cette propriété au calme absolu offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.

L'APPARTEME…

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.6 M² - OPPORTUNITE À SAISIR DANS LE CŒUR DE VICHY

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, ce charmant appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 44.6 m², représente une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un quartier dynamique et prisé, cette propriété au calme absolu offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités.

L'APPARTEMENT
- Superficie de 44.6 m² offrant des espaces optimisés
- Lumineux séjour de 30.0 m² pour des moments conviviaux
- Chambre spacieuse et cosy pour un repos optimal
- Plain-pied facilitant la circulation au quotidien

PRESTATIONS & RENOVATION
- État général de l'appartement en très bon état
- Rénovation récente en 2026 pour un confort moderne
- Electricité et plomberie impeccables pour une tranquillité d'esprit

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
- Emplacement de premier choix en plein centre de Vichy
- Exposition est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Environnement calme et paisible pour un confort de vie optimal
- Proximité immédiate des commerces, des transports et des loisirs

Cet appartement est une véritable perle rare au cœur de Vichy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où il fait bon vivre.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214213
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vichy (03200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 26 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1080 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1929
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
152 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.0 et 1110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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