Bordeaux (33300)

Appartement 2 pièces - 45 m² Exclusivité

224 500 € *

Exclusivité

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+33 6 33 46 50 29

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Joséphine Husson consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Joséphine Husson Consultante immobilier à Le Bouscat (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
Balcon de
7 m²
1 stationnement intérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS - 2 PIÈCES - 45m2 - LUMINEUX AVEC BALCON - PARKING SECURISE - PROCHE TRAM

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé rue Dupaty entre les Chartrons et les Bassins à Flots
Ce bien de 45m2 est un véritable bijou lumineux, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. Avec une vue dégagée sur un jardin, cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 23m2 avec une luminosité naturelle exceptionnelle, ouvert sur un agréable balcon. Place de parking en sous-sol.
Composé d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau (salle de bain possible), d'une chambre lumineuse avec placard ainsi que d'une spacieuse pièce de vie, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à 400m du tramway, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité, dans un quartier dynamique de Bordeaux, à quelques pas des quais!

Dossier complet photos/propositions d'aménagement sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210488

Joséphine Husson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°983316431. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 224 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,94% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 216 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1121 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
27 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2015
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

91 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440.0 et 660.0 €.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021