Cannes (06400)

Appartement 3 pièces - 45 m² Bien prestige

472 500 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 7 69 41 67 03

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Jeremy Racalbuto consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jeremy Racalbuto Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
15 m²
1 box

Présentation de cet appartement

06400 - CANNES - EXCLUSIVITE - MOURE ROUGE - PLAGE A 50M - LARGE TERRASSE - PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS SOL - 3 PIECES - IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé à seulement 50 mètres des plages du mourre rouge.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing , cet appartement bénéficie d'un aperçue mer depuis sa terrasse.
Il se compose d'une entrée desservant un salon climatisé donnant directement sur la terrasse avec vue mer, une chambre ouverte également sur la terrasse, une cuisine séparée, une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé.

Idéalement situé, vous bénéficierez de nombreuses commodités au pied de l’immeuble. Les plages est accessible en seulement 50 M.

Excellent rapport locatif saisonnier notamment lors des congrès, Charges très faibles incluant chauffage, eau froide et eau chaude.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194939

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 472 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 450 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
40 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

149 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 670.0 et 790.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021