Fréjus (83600)

Appartement 2 pièces - 45 m² Exclusivité efficity

246 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 25 06 13 01

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Valerie Massoni consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Valerie Massoni Consultante immobilier à Fréjus (Var)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Piscine
Terrasse de
15 m²
1 box
1 garage
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

83600 - FRÉJUS - TERRASSE 13m² - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE - ADAPTÉ PMR

Secteur Caïs, découvrez ce charmant 2 pièces de 45m² dans une résidence récente, calme et sécurisée, avec piscine.

📍 À proximité des commerces
🚗 Accès rapide aux axes autoroutiers
🌿 Terrasse de 13m² avec vue dégagée sur la verdure, parfaite pour se détendre
♿ Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite

L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard
- d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- d’une chambre avec placard
- d’une salle d’eau avec WC

Il dispose également d’un garage.

👉Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193874

Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 246 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fréjus (83600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Panneaux solaires
Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1097 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
300 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1308 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2019
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

109 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.0 et 550.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021