Achat appartement 45 m2 La Teste-de-Buch (33260), 2 pièces
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La Teste-De-Buch (33260)

Appartement 2 pièces - 45 m²

220 500 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />14 m² Terrasse de
    14 m²
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE VILLE- T2 RENOVE - 45 M2 - CHAMBRE 15 M2 - TERRASSE 14 M2 -PARKING SECURISE

Efficity et Elisabeth Forst vous proposent ce superbe appartement de 45 m2 entièrement réagencé et modernisé avec goût pour profiter d'une vie citadine au cœur de La Teste à deux pas des restaurants, cafés, cinémas et profiter de balades à pied ou à vélo sur le littoral.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence cossue et bien entretenue équipée d'un ascenseur.

L'espac…

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE VILLE- T2 RENOVE - 45 M2 - CHAMBRE 15 M2 - TERRASSE 14 M2 -PARKING SECURISE

Efficity et Elisabeth Forst vous proposent ce superbe appartement de 45 m2 entièrement réagencé et modernisé avec goût pour profiter d'une vie citadine au cœur de La Teste à deux pas des restaurants, cafés, cinémas et profiter de balades à pied ou à vélo sur le littoral.
L'appartement est situé au premier étage d'une résidence cossue et bien entretenue équipée d'un ascenseur.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, cosy et confortable donnant sur une terrasse de 14 m2, et d' une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée.

La chambre de 15 m2 est spacieuse et confortable, conçue comme une vraie suite parentale avec penderies, salle d'eau et wc.

Les atouts de cet appartement:
- Emplacement central, proche de toutes les commodités et de la gare
- Immeuble bien entretenu avec ascenseur
- Place de parking sécurisé
- Cellier
- Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

La copropriété est composée de 68 lots d'habitation. Sans procédure en cours.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 26 75 66 30

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208873
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 210 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Teste-De-Buch (33260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 902 euros
  • Charges diverses annuelles : 1140 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 68 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1140 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
247 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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