Achat appartement 45 m2 Les Sables-d'Olonne (85100), 2 pièces
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Les Sables-D'Olonne (85100)

Appartement 2 pièces - 45 m²

315 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

SUPERBE APPARTEMENT T2-3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

Résidence de la Plage – Remblai des Sables-d’Olonne

Vivez au cœur de la vie balnéaire sablaise !
Dans une résidence de standing avec piscine, idéalement située sur le Remblai, à 50 m de la plage et 400 m du marché Arago, découvrez cet appartement en excellent état, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce logement de 45 m² (41 m² Carrez) …

SUPERBE APPARTEMENT T2-3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

Résidence de la Plage – Remblai des Sables-d’Olonne

Vivez au cœur de la vie balnéaire sablaise !
Dans une résidence de standing avec piscine, idéalement située sur le Remblai, à 50 m de la plage et 400 m du marché Arago, découvrez cet appartement en excellent état, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce logement de 45 m² (41 m² Carrez) se compose d’une :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

Trois espaces nuit astucieusement agencés,

Salle d’eau contemporaine avec grande douche à l’italienne et double vasque,

WC séparé.


En annexes :

Une cave/box privative de plus de 5 m², idéale pour stocker planches de surf, vélos ou matériel de plage,

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé,

Une piscine au sein de la résidence pour vos moments de détente.

💡 Coup de cœur investisseur : excellente rentabilité en location saisonnière grâce à son emplacement, son confort et sa capacité d’accueil (jusqu’à 6 couchages).

📍 Le Remblai des Sables-d’Olonne, promenade emblématique de la station, offre un cadre de vie unique : commerces, restaurants, animations, et la plage à vos pieds.

👉 Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198634
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Sables-D'Olonne (85100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 803 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 69 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1780 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Pierre
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
202 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 606.0 et 820.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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