Achat appartement 45 m2 Marseille (13010), 2 pièces
Demander des infos sur ce bien

Marseille (13010)

Appartement 2 pièces - 45 m² Exclusivité efficity

168 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

Marseille 10ᵉ – Bd de Pont de Vivaux -Exclusivité Investissement locatif – T2 avec terrasse – Résidence récente (2014)-
Efficity l'agence qui estime votre bien ligne et Magali GROSSI vous propose au sein d’une copropriété moderne et bien entretenue édifiée en 2014, ce bel appartement de type 2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat.
L’appartement se compose : d'un hall d'entée, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un esp…

Marseille 10ᵉ – Bd de Pont de Vivaux -Exclusivité Investissement locatif – T2 avec terrasse – Résidence récente (2014)-
Efficity l'agence qui estime votre bien ligne et Magali GROSSI vous propose au sein d’une copropriété moderne et bien entretenue édifiée en 2014, ce bel appartement de type 2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, actuellement loué et générant un revenu locatif immédiat.
L’appartement se compose : d'un hall d'entée, d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse, d’une chambre avec parquet, et d’une salle d’eau avec WC. Ce bien bénéficie de nombreux atouts : Résidence récente (normes modernes, entretien limité), Ascenseur, Terrasse appréciée par les locataires , Bonne distribution des espaces, Produit clé en main pour investisseur (locataire en place); mais aussi d'un emplacement stratégique
Situé 159 boulevard de Pont de Vivaux, l’appartement bénéficie d’un environnement urbain dynamique, très recherché en location : Transports : accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2), lignes de bus à proximité, métro accessible en quelques minutes, Commodités : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, services du quotidien, Bassins d’emploi et pôles d’intérêt : proximité des hôpitaux (Timone, Sainte-Marguerite), du quartier d’affaires, des zones universitaires et sportives, Vie de quartier : écoles, équipements sportifs, espaces verts à courte distance. Pour plus de renseignement concernant cette opportunité de placement patrimonial serein contactez Magali GROSSI au 06.61.35.77.00

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203394
Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13010)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 757.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1142 euros
  • Charges diverses annuelles : 180 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 94 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2960 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2014
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
50 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.0 et 230.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser