Achat appartement 45 m2 Mérignac (33700), 2 pièces - 169 900 €
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Mérignac (33700)

Appartement 2 pièces - 45 m² Exclusivité 169 900 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

MÉRIGNAC - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING

Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et construite en 2016, découvrez ce joli T2 situé au 3ᵉ et dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres et par l'agencement fonctionnel des espaces.

L'appartement se compose :
- D'une entrée avec rangements
- Un séjour agréable
- Une cuisine avec cellier/buanderie attenant offrant un espace de stockage
- Un espace nuit parfaitemen…

MÉRIGNAC - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING

Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et construite en 2016, découvrez ce joli T2 situé au 3ᵉ et dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres et par l'agencement fonctionnel des espaces.

L'appartement se compose :
- D'une entrée avec rangements
- Un séjour agréable
- Une cuisine avec cellier/buanderie attenant offrant un espace de stockage
- Un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie par un dégagement et une porte, comprenant une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, la terrasse de 10 m², exposée ouest, devient un véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis et sans voisin au niveau de la terrasse, elle offre une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil.

Une place de parking privative au sein de la résidence


Les + qui font la différence ❤️ :

- Résidence récente, sécurisée et arborée
- 3ᵉ et dernier étage
- Exposition ouest
- Terrasse de 10 m² avec vue dégagée
- Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
- Cellier / buanderie.
- Espace nuit indépendant
- Place de parking privative

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219825
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mérignac (33700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 969 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 21 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 845 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2016
  • Nombre d'étages : 3
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
115 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 501.0 et 677.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
18 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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