Achat appartement 45 m2 Paris (75003), 2 pièces - 625 000 €
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Paris (75003)

Appartement 2 pièces - 45 m² 625 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Cheminée Cheminée
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIF - 75003 PARIS - MARAIS - TRIANGLE D'OR - LES ENFANTS ROUGES -2 PIÈCES 1 CHAMBRE 45.0 M²
Laura BALLAIS, Nicolas HENRY et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier très recherché du Haut-Marais, entre le Marché des enfants rouges et la rue de Bretagne, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception, rue de Picardie - rue paisible et élégante, bordée d'immeubles typiquement parisiens et d'adresses confidentielles…

EXCLUSIF - 75003 PARIS - MARAIS - TRIANGLE D'OR - LES ENFANTS ROUGES -2 PIÈCES 1 CHAMBRE 45.0 M²
Laura BALLAIS, Nicolas HENRY et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier très recherché du Haut-Marais, entre le Marché des enfants rouges et la rue de Bretagne, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception, rue de Picardie - rue paisible et élégante, bordée d'immeubles typiquement parisiens et d'adresses confidentielles.
Une vie de quartier à la fois vivante et raffinée, la rue de Picardie incarne à la perfection l'équilibre entre le charme de l'ancien et la modernité parisienne, dans l'un des secteurs les plus côtés et les plus inspirants de la capitale.

Niché au 2ème étage,
cet appartement de 45.0 m² saura vous séduire par son charme et son authenticité et sa belle hauteur sous plafond.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une atmosphère chaleureuse et cosy dans le séjour de prêt de 28 m², cuisine ouverte et cheminée, offrant un espace lumineux et convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, idéale pour se ressourcer après une longue journée passée à arpenter les rues animées de Paris.

Cet appartement, en bon état général, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie idéal en plein coeur de la ville lumière.

L'immeuble, également en bon état général, présente une façade bien entretenue, garantissant ainsi une belle harmonie architecturale.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier au charme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204410
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 625 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75003)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 550 euros
  • Charges diverses annuelles : 1740 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 25 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1728 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1900
  • Façade en Béton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
220 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 810.0 et 1150.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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