Achat appartement 45 m2 Paris (75020), 2 pièces - 255 000 €
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Paris (75020)

Appartement 2 pièces - 45 m² 255 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

75020 Ménilmontant/télégraphe. Studio /commercialité RBNB possible

À deux pas des transports et des commerces, Régis Besse vous propose, un appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée et souplex (45,76 au sol et 38,23 carrez) issu de la transformation d’une ancienne boutique et bénéficiant de la commercialité.

Le bien se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une courette intérieure, d’un espace cuisine à aménager, ainsi que de toilettes séparées.
En sous-sol, un e…

75020 Ménilmontant/télégraphe. Studio /commercialité RBNB possible

À deux pas des transports et des commerces, Régis Besse vous propose, un appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée et souplex (45,76 au sol et 38,23 carrez) issu de la transformation d’une ancienne boutique et bénéficiant de la commercialité.

Le bien se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une courette intérieure, d’un espace cuisine à aménager, ainsi que de toilettes séparées.
En sous-sol, un espace exploitable offre la possibilité de créer une chambre avec douche et toilettes installés apportant un vrai confort supplémentaire.

La rénovation est de qualité, dans un quartier jeune, vivant et dynamique, doté de nombreux espaces verts.
Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un usage commercial, un pied-à-terre, ou un investissement locatif type Airbnb / location saisonnière.

👉 Une opportunité rare et un achat pertinent pour un investisseur averti.

Vidéo sur demande mail ou WhatsApp.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205491
Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 255 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75020)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 21 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1914
  • Nombre d'étages : 6

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
0 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 650.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
50 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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