Toulon (83200)

Appartement 3 pièces - 45 m²

94 000 € *

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+33 6 51 94 06 06

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Lucille ALAMELLE consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Lucille ALAMELLE Consultante immobilier à Toulon (Var)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1er étage

Présentation de cet appartement

🏡 Une opportunité qui s’inscrit dans le temps – Toulon Pont-du-Las

Dans le quartier vivant et en pleine transformation du Pont-du-Las, à quelques pas de l’arsenal et de la porte Castigneau, se cache un appartement T3 d’environ 45 m² qui raconte déjà une histoire… et attend la suivante.

Aujourd’hui, il est habité, entretenu, et génère 680 € de revenus mensuels charges comprises. Jusqu’en mai 2026, il assure à son propriétaire une stabilité locative rassurante. Une façon d’investir, sans précipitation.

Demain, il pourra devenir autre chose.

Un pied-à-terre à Toulon, un lieu de passage entre deux missions... Situé au 1er étage, dans une copropriété aux faibles charges, l’appartement est en bon état, prêt à être rafraîchi pour correspondre aux envies de son futur propriétaire.

Autour, la vie de quartier bat son plein :

commerces, marché, écoles, transports… tout est là, à portée de main. Un secteur dynamique, authentique.

📍 Toulon – Pont-du-Las

📐 T3 – 45 m²

💼 Idéal investisseur

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203060

Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 94 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,05% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 87 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulon (83200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 862 euros
Charges diverses annuelles : 720 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 900 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1965

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

188 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021