Vénissieux (69200)

Appartement 2 pièces - 45 m² Exclusivité efficity

169 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 20 71 62 99

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Fabrice Rouillé consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fabrice Rouillé Consultant immobilier à Feyzin (Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord-Est
Ascenseur
1 stationnement intérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

69200 VENISSIEUX PARILLY - 2 PIÈCES - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT INTÉRIEUR - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Venissieux, dans le quartier prisé de Parilly, à proximité du métro D Parilly et des lignes de bus.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 2013, ce bien saura vous séduire par son très bon état général et son atmosphère accueillante. L'appartement se compose d'un séjour de 24 m2, d'une chambre confortable de 13 m2 avec placard, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Prestations : Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques.
Inclus dans les charges : Eau froide, entretien de la chaudière individuelle.

Le bien comprend également un stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201344

Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 162 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vénissieux (69200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 837 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
11 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2013
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

122 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.0 et 970.0 €.

CLASSE CLIMAT

19 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021