Grenoble (38100)

Appartement 2 pièces - 46 m² Exclusivité efficity

122 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 19 50 92 61

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Dominique Campion consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Dominique Campion Consultant immobilier à Meylan (Isère)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Balcon de
4 m²
Cave de
2 m²
1 garage
1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

GRENOBLE 38100 – T2 46,14 m² – 1 CHAMBRE – BALCON – CAVE – GARAGE

EffiCity et Dominique Campion, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Honoré de Balzac à Grenoble. Un appartement fonctionnel bénéficiant d’un balcon, d’une cave et d’un garage fermé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Localisation :

Situé au 86 rue de Stalingrad, à Grenoble, ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate :
- des transports en commun (ligne de bus 16 et C5), trams A et C à moins de 10 minutes à pied ;
- des commerces et services (2 supermarchés à 300m).
- des écoles primaires Anne Sylvestre et Sainte Marie (300 mètres) ainsi qu'avec le collège / lycée des Charmilles (450 mètres) et le lycée des métiers Iser Bordier (150 mètres).

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Dans une résidence construite en 1983, bien entretenue et sécurisée par interphone, l’appartement bénéficie d’un balcon orienté sud-est ainsi que d’un parking collectif libre.
Situé en étage élevé, il offre de jolies vues sur les massifs dont Belledonne.

Présentation du bien :

Avec une surface habitable de 46,14 m², l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 20,20 m² avec accès au balcon de 4,55 m², d’une cuisine ouverte de 4,96 m², d’une chambre de 10,93 m², d’une salle de bains de 2,94 m² et de toilettes séparées.

Descriptif détaillé :

Séjour : 20,20 m² avec accès balcon
Cuisine ouverte : 4,96 m²
Chambre : 10,93 m²
Salle de bains : 2,94 m²
Toilettes séparées
Balcon : 4,55 m²
Cave : 2,07 m²
Garage fermé : 21,45 m²

Aspects techniques :

Chauffage individuel électrique par radiateurs
Eau chaude par ballon électrique
Eau froide comprise dans les charges
Résidence avec ascenseur et interphone

Aspects financiers :

Charges de copropriété : 83 euros par mois (eau froide incluse)
Taxe foncière : 1 666 €
Prix du garage inclus dans le prix affiché

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et accueillant, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Dominique Campion Efficity
06.19.50.92.61

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193204

Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 122 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Grenoble (38100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1666 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
100 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 932 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1983
Nombre d'étages : 7
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

288 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.0 et 1180.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021