Achat appartement 46 m2 La Grande-Motte (34280), 3 pièces - 369 000 €
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La Grande-Motte (34280)

Appartement 3 pièces - 46 m² Exclusivité 369 000 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Ouest Exposition Nord-Ouest
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

34280 - La Grande Motte - T3 - Dernier étage - Terrasse exceptionnelle - Piscine et parking

Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce charmant appartement T3 de 46 m² situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, à La Grande Motte.

Véritable invitation à profiter de l'art de vivre méditerranéen, ce bien séduit avant tout par sa magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour le…

34280 - La Grande Motte - T3 - Dernier étage - Terrasse exceptionnelle - Piscine et parking

Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce charmant appartement T3 de 46 m² situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, à La Grande Motte.

Véritable invitation à profiter de l'art de vivre méditerranéen, ce bien séduit avant tout par sa magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d'été.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son emplacement au dernier étage lui garantit calme et intimité.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien particulièrement recherché. Pour davantage de confort, un garage fermé peut également être acquis en supplément.

Les résidents profitent également d'une piscine, dans un environnement agréable, à proximité des plages et des commodités.

Les atouts du bien :

✔ T3 de 46 m²
✔ Dernier étage
✔ Superbe terrasse de plus de 30 m²
✔ Résidence avec piscine
✔ Place de parking privative
✔ Garage fermé disponible en supplément
✔ Environnement recherché
✔ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie et aucun indice d'amiante ou de termites n'a été relevé. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 680 € et 980 € par an.

Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, vaste terrasse, piscine et stationnement privatif.

À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219299
Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grande-Motte (34280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1178 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 300 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1991
  • Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
145 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.0 et 980.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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