Achat appartement 46 m2 Lyon (69009), 2 pièces - 229 000 €
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Lyon (69009)

Appartement 2 pièces - 46 m² Exclusivité 229 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

Lyon 9ème – Quai du Commerce : la vie au bord de la Saône, sans en payer le prix.

Il y a des adresses qui ont quelque chose de différent dès qu'on y met les pieds. Le 5 quai du Commerce en fait partie. Un immeuble récent de 2010, bien tenu, avec ce sérieux rassurant des constructions modernes — et pourtant, on est en plein cœur de Lyon, à deux pas de tout.

Au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² vous attend, lumineux et aéré. La pièce de vie ouvre sur un balcon où l'on aime prendre son…

Lyon 9ème – Quai du Commerce : la vie au bord de la Saône, sans en payer le prix.

Il y a des adresses qui ont quelque chose de différent dès qu'on y met les pieds. Le 5 quai du Commerce en fait partie. Un immeuble récent de 2010, bien tenu, avec ce sérieux rassurant des constructions modernes — et pourtant, on est en plein cœur de Lyon, à deux pas de tout.

Au 4ème étage, cet appartement T2 de 46 m² vous attend, lumineux et aéré. La pièce de vie ouvre sur un balcon où l'on aime prendre son café le matin, profiter de l'air frais le soir, ou simplement souffler après une journée bien remplie. La lumière entre généreusement, les volumes sont bien pensés, rien ne manque.

La chambre offre calme et intimité, la cuisine est fonctionnelle et agréable à vivre. Tout a été conçu pour que chaque mètre carré soit utile — et ça se sent.

Ce qui fait vraiment la différence ici ? Un garage PMR en sous-sol inclus dans la vente. Large, accessible, sécurisé : votre véhicule est à l'abri, et vous évitez le casse-tête du stationnement au quotidien. Un avantage rare dans ce secteur.

Le quartier, lui, tient toutes ses promesses : commerces, transports, restaurants, les bords de Saône à portée de promenade. On est bien à Lyon 9ème, sans en subir les inconvénients.

Un appartement prêt à vivre, dans un immeuble de qualité, avec son garage. Simple, efficace, et difficile à trouver à ce niveau de prestations.

On ne visite pas cet appartement — on se projette dedans. Faites-en l'expérience.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219244
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 780 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 139 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1212 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2010
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
103 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 574.0 et 776.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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