Montpellier (34080)

Appartement 2 pièces - 46 m²

145 000 € *

[email protected]

+33 6 79 86 61 90

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Laura Tognetti consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Laura Tognetti Consultante immobilier à Montpellier (Hérault)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
8 m²
1 stationnement intérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

MONTPELLIER - T2 DE 46M² - RESIDENCE RECENTE AVEC TERRASSE - PARKING COUVERT

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement chaleureux de 46 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée.

Il se compose d’un grand séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, tout comme la chambre, offrant une belle continuité entre les espaces de vie.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

📍 Idéalement situé avenue de Lodève, à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway ligne 3, à proximité immédiate de toutes les commodités, des facultés et des écoles supérieures de Montpellier.

Ce bien est idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Vendu loué : 684 €/mois

Contacter Laura Tognetti au 06.79.86.61.90 ou par mail à [email protected]
Prix de vente: 145 000 € (honoraire à la charge du vendeur)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185521

Laura Tognetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°901657866. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 145 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34080)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Durée du bail : 3
Montant de la location : 680.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1140 euros
Charges diverses annuelles : 779 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
102 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1196 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2017
Nombre d'étages : 4
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

117 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 498.0 et 674.0 €.

CLASSE CLIMAT

20 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021