Nantes (44100)
1 chambre
1 salle de bains
Exposition Nord
Ascenseur
1 stationnement extérieur
2ème étage
NANTES - René Bouhier / Rue Babonneau – T2 avec ascenseur, parking sécurisé et fort potentiel –
À seulement quelques minutes à pied de la place René Bouhier, découvrez ce T2 lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, recherché et en plein développement, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose de :
* Une…
NANTES - René Bouhier / Rue Babonneau – T2 avec ascenseur, parking sécurisé et fort potentiel –
À seulement quelques minutes à pied de la place René Bouhier, découvrez ce T2 lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, recherché et en plein développement, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose de :
* Une pièce de vie de 18 m², lumineuse et conviviale.
* Une cuisine indépendante, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.
* Une entrée avec deux grands placards offrant un espace de rangement appréciable.
* Une chambre avec placard intégré.
* Une salle de bains.
* Un WC séparé.
Les atouts :
✔ Ascenseur
✔ Place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée
✔ Local à vélos
✔ Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
✔ Résidence entretenue (ravalement déjà effectué)
✔ Quartier calme et agréable
Une localisation idéale
À moins de 5 minutes à pied :
* Tramway Ligne 1
* Navibus (bateau-bus)
* Plusieurs lignes de bus
* Carrefour City
* Commerces de proximité, écoles et services
Le secteur René Bouhier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, l’Île de Nantes et les pôles universitaires. Il bénéficie d’une dynamique de développement qui en fait un emplacement de choix.
Un investissement pertinent
Ce bien conviendra parfaitement :
* à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un quartier recherché ;
* à un investisseur recherchant un appartement facile à louer ;
* ou à un étudiant ou jeune actif grâce à son excellente desserte en transports.
⸻
Estimation de la valeur locative
Dans ce secteur de Nantes, un T2 avec parking se loue généralement :
* Location nue : 720 à 790 € / mois
Rentabilité brute (selon le prix d’achat) : comprise entre 4,7 % et 5,3 % est cohérente pour ce secteur.
Nantes (44100)
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