Peynier (13790)

Appartement 1 pièce - 46 m²

239 000 € *

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+33 6 31 18 61 98

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Alexandra Arnoux consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Alexandra Arnoux Consultante immobilier à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Balcon de
9 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

13790 - PEYNIER - CENTRE-VILLE - LOFT - COIN CHAMBRE - SURFACE 46.0 M² - BALCON 9 M²- OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL

effiCity vous propose en exclusivité ce superbe loft de 46 m², entièrement rénové en 2022, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble intimiste de seulement 4 lots, au cœur du village de Peynier.

Luminosité, confort et modernité caractérisent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement est vendu meublé et comprend :
• Une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes
• Un balcon de 9 m² avec ferronnerie
• Une salle d’eau moderne
• Une cuisine entièrement équipée (valeur 10 000 €)
• Un agencement optimisé et fonctionnel

Emplacement recherché : à seulement 15 minutes d’Aix-en-Provence (Pont de l’Arc / Luynes) et 20 minutes de son centre-ville.

Possibilité d’acquérir d’autres appartements dans le même immeuble actuellement loués ou d’acheter l’immeuble entier.
• T2 de 43,7 m² au 1er étage, loué 1 050 €/mois, prix FAI 239 000 €
• T2 de 43,7 m² au 2ᵉ étage, loué 1 050 €/mois, prix FAI 226 500 €

Cette opportunité rare de vivre dans un appartement plein de charme, au cœur d'un centre-ville dynamique, ne se présentera pas deux fois. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 31 18 61 98 ou à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192774

Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 226 539 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Peynier (13790)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 470 euros
Charges diverses annuelles : 360 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

92 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 347.0 et 469.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021