Achat appartement 46 m2 Saint-Quay-Portrieux (22410), 3 pièces
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Saint-Quay-Portrieux (22410)

Appartement 3 pièces - 46 m² Exclusivité

140 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

22410 SAINT-QUAY-PORTRIEUX – APPARTEMENT T2 bis 46 M² – APERÇU MER

Entre confort et praticité, ce studio lumineux vous séduira par son emplacement privilégié, à 250 mètres du sable fin.
Situé au 1er étage d’une résidence calme, il permet de profiter pleinement de la vie côtière tout en restant proche des commodités essentielles.

L'agencement de l’appartement est le suivant :
- Une pièce de vie (17,15 m²).
- Une cuisine avec salle à manger (17,5 m²).
- Une chambre (8,05 m²).
- Une…

22410 SAINT-QUAY-PORTRIEUX – APPARTEMENT T2 bis 46 M² – APERÇU MER

Entre confort et praticité, ce studio lumineux vous séduira par son emplacement privilégié, à 250 mètres du sable fin.
Situé au 1er étage d’une résidence calme, il permet de profiter pleinement de la vie côtière tout en restant proche des commodités essentielles.

L'agencement de l’appartement est le suivant :
- Une pièce de vie (17,15 m²).
- Une cuisine avec salle à manger (17,5 m²).
- Une chambre (8,05 m²).
- Une salle d'eau (2,05 m²).
- Un WC (1 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des convecteurs électriques.
- Les fenêtres sont en double vitrage.

Atouts :
- Localisation stratégique,
- Potentiel d'aménagement selon vos besoins.
- Aperçu mer.

Parce que la localisation compte aussi :
- Arrêts de bus à environ 5 minutes à pied,
- École maternelle / élémentaire à 10 minutes à pied,
- Commerces à environ 5 minutes à pied,
- Plage du Casino, à environ 5 minutes à pied,
- Plage du Châtelet, à environ 10 minutes à pied,
- Plage de la Comtesse, à environ 15 minutes à pied.

Cette appartement situé proche de la plage du Casino sur Saint-Quay, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à [email protected] en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat en partage. Si l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190804
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 140 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Quay-Portrieux (22410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 6 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Bac acier

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
517 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2177.0 et 2999.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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