Achat appartement 47 m2 Lyon (69004), 2 pièces
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Lyon (69004)

Appartement 2 pièces - 47 m² Exclusivité efficity

279 000 € *

Exclusivité efficity
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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²

Présentation de cet appartement

Plateau Croix-Rousse – Dernier étage rénové, charme et prestations haut de gamme.
Dans le quartier très recherché de la Croix Rousse, à deux pas de la Place Tabareau et du boulevard, découvrez ce superbe appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble typique du plateau. Un emplacement de choix au cœur du village Croix-Roussien, avec toutes les commodités et la vie animée du quartier juste au pied de l'immeuble.​

Totalement rénové avec goût et dans des matéri…

Plateau Croix-Rousse – Dernier étage rénové, charme et prestations haut de gamme.
Dans le quartier très recherché de la Croix Rousse, à deux pas de la Place Tabareau et du boulevard, découvrez ce superbe appartement de 47 m² Carrez (51 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble typique du plateau. Un emplacement de choix au cœur du village Croix-Roussien, avec toutes les commodités et la vie animée du quartier juste au pied de l'immeuble.​

Totalement rénové avec goût et dans des matériaux de grande qualité, ce bien conjugué à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, à la décoration soignée, idéale pour recevoir. Les photos témoignent d'une ambiance chaleureuse, d'un espace rationalisé et convivial auquel vous n'aurez qu'à poser vos valises.​

Côté nuit, profitez d'une grande chambre au calme, d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau optimisé (parfait télétravail), et d'une salle d'eau aux finitions élégantes. Nombreux rangements, isolation thermique récente, double vitrage, chauffage individuel, rien n'a été laissé au hasard pour faire de cet appartement un cocon moderne et économe.​

Calme absolu, lumière traversante. Idéal pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre de caractère à Lyon.

Copropriété intimiste, faibles charges. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et marché emblématique du plateau.

Bien rare, coup de cœur assuré ! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par l'une des plus belles adresses du secteur.

Contactez votre consultant Efficity au 06.82.05.28.24 pour organiser une visite et obtenir plus d'informations

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198033
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69004)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 469 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 35 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 579 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1900
  • Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
326 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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