Nogent-Le-Rotrou (28400)

Appartement 3 pièces - 47 m²

25 000 € *

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+33 7 66 20 47 17

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Alexandre Morel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Alexandre Morel Consultant immobilier à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
1 stationnement extérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

28400 NOGENT LE ROTROU – APPARTEMENT T1 DE 47 m² EN DUPLEX - CENTRE VILLE - A DECOUVRIR SANS TARDER
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cet appartement en duplex dans un quartier calme de la capitale du perche à proximité des commerces.

IDEAL INVESTISSEUR

Cet appartement de 47 m² offre un salon/séjour de 20m², une chambre avec dressing ou bureau, une cuisine et une salle d’eau avec WC.

Les atouts : luminosité – 4ème étage – ascenseur - une place de parking - chauffage collectif gaz – centre-ville - proximité des commerces, écoles, lycées et gare.
Les plus : A moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF.

C’est une opportunité à ne pas manquer.

Taxe foncière : 746 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles (eau chaude, chauffage et fonds de travaux compris) : 3048€

Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 ou bien par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190781

Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 25 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nogent-Le-Rotrou (28400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 746 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
22 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3408 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

410 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.0 et 2130.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

90 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021