Paris (75001)

Appartement 3 pièces - 47 m² Exclusivité efficity

535 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 11 49 76 90

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Gael Brossaud consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Gael Brossaud Consultant immobilier à Paris 13ème

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Cheminée
Terrasse de
11 m²
Cave de
4 m²
5ème étage

Présentation de cet appartement

75001 - PARIS - RUE MONTORGEUIL - T3 - 1 CHAMBRE + 1 bureau - 47 M² - TERRASSE - BON ÉTAT - RÉNOVÉ EN 2025

Les + : Petit bijou parisien avec sa Tomette au sol - DPE D - Vue sur les toits de Paris - Agencement

Gaël Brossaud et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le cœur historique du 1er arrondissement de Paris, Rue Montorgueil.

Situé au 5ème étage par l'escalier, dans un immeuble de 1810, cet appartement de 3 pièces a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi des prestations de qualité dans un très bon état général.

Avec une surface de 47 m², ce bien dispose d'une entrée séjour avec sa cuisine ouverte pour optimiser les espaces avec de la tomette au sol.
Il se complète d'une chambres avec cheminée, d'un bureau, d'une salle de douche avec WC et SURTOUT le privilège dans ce quartier d'une TERRASSE de 11 m².

Radiateur individuelle électrique à inertie - Ballon thermodynamique - Cave.

Taxes foncières : 810 € Charges mens. : 254 € (Prov eau et charges communes)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203536

Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 535 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,7% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 511 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 810 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3048 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1810
Nombre d'étages : 6
Façade en Crépi
Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

183 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.0 et 1160.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021