Achat appartement 47 m2 Saint-Brieuc (22000), 2 pièces
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Saint-Brieuc (22000)

Appartement 2 pièces - 47 m²

110 300 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – APPARTEMENT T2 47,1 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE PRIVATIVE 10,6 m²
IDÉAL INVESTISSEUR

Dans le quartier prisé de Robien, cet appartement séduit par son calme, loin des nuisances de circulation.
La terrasse privative devient un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour valoriser le bien sur le long terme.
Son emplacement coche toutes les cases : transports, commerces et gare accessibles à pied.
Une opportunité intéressante pour un invest…

22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – APPARTEMENT T2 47,1 M² – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – TERRASSE PRIVATIVE 10,6 m²
IDÉAL INVESTISSEUR

Dans le quartier prisé de Robien, cet appartement séduit par son calme, loin des nuisances de circulation.
La terrasse privative devient un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour valoriser le bien sur le long terme.
Son emplacement coche toutes les cases : transports, commerces et gare accessibles à pied.
Une opportunité intéressante pour un investisseur attentif à la demande locative.

L’agencement de l’appartement est le suivant :
• Un séjour (15 m²).
• Une cuisine indépendante (9,1 m²).
• Une chambre (18 m²).
• Une salle d’eau avec WC (3,7 m²).


Concernant l’extérieur :
- Une terrasse privative (10,6 m²).

Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par une climatisation reversible.
• La production d’eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique.
• Les fenêtres en PVC double vitrage

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :
• 900 mètres de l’école de la villette
• 750 mètres des grandes surfaces
• 900 mètres de la gare SNCF
• 90 mètres d’un arrêt de bus

📩 Appartement idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à [email protected], en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat en partage. Si l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204938
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 110 300 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Brieuc (22000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 150 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 1
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.0 et 1230.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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