Saint-Denis (93210)

Appartement 3 pièces - 47 m² Exclusivité

120 000 € *

Exclusivité

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+33 6 60 40 02 82

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Antonin Chauchard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Antonin Chauchard Consultant immobilier à Paris 19ème

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Cheminée
3ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE AC | IMMO

LA PLAINE - SAINT-DENIS 93210 / F3 / 47 M² / MODULABLE, CALME ET LUMINEUX

AC | IMMO _ Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent en exclusivité ce 3 pièces de 47,10 m² Carrez au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine, près du métro Front Populaire (L12).

Idéal primo acquérant, jeune couple ou investisseur.

Situé au 3ème étage (sur 4), il se compose ainsi :

- Entrée
- Salle de bain (baignoire + WC)
- Cuisine
- Salon / salle à manger (20,33 m²)
- Bureau
- Chambre (13,56 m²)
- Cave

Transports : Front Populaire (L12), La Plaine Stade de France (RER B), Stade de France Saint-Denis (RER D).
Culture : UGC Ciné Cité Paris 19, La Galerie du 19M, Médiathèque Don Quichotte...
Piscine : Centre Aquatique Olympique.
Marché de la Plaine : avenue de la Métallurgie (samedi).

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Toutes les infos sur la rénovation en cours du quartier Pleyel :
https://plainecommune.fr/projets/grands-projets-urbains/pleyel/

Et concernant celle de La Plaine :
https://www.saintdenis.fr/cathedrales-rail
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Charges de copropriété = 116 €/mois
Taxe Foncière = 660 €/an
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CONTACT
Pour plus d'informations, visites, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD | 06 60 40 02 82 / [email protected]

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Antonin Chauchard | Consultant Immobilier [email protected] +33 6 60 40 02 82 www.efficity.com/achauchard Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n° 921719795 - Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186730

Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 120 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Denis (93210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 660 euros
Charges diverses annuelles : 1392 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
72 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1212 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1950
Nombre d'étages : 4
Façade en Peinture
Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

361 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.0 et 1460.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021