Tourcoing (59200)

Appartement 2 pièces - 47 m² 75 000 € *

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Florence Kaczmarek consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Florence Kaczmarek Consultante immobilier à Roncq (Nord)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Ascenseur

Présentation de cet appartement

59200 TOURCOING – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – APPARTEMENT T2 DE 47 M² – VENDU LOUÉ – CAVE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée des années 50 avec portail et digicode.

💰 Actuellement vendu loué 530 € charges comprises, ce bien assure un revenu locatif immédiat et stable. Dans un contexte de forte demande locative, il constitue une excellente opportunité d’investissement.

✨ L’appartement se compose de :

🛋️ Un séjour lumineux de 19 m² avec vue sur un environnement verdoyant

🍽️ Une cuisine indépendante de 5 m²

🛏️ Une chambre de 12 m²

🛁 Une salle de bain de 5,5 m²

🚪 Une entrée de 3 m²

📦 Une cave

🔎 Côté technique :

✔️ Fenêtres récentes en double vitrage (2 ans) en partie

✔️ Quelques menuiseries encore en simple vitrage

✔️ Chauffage collectif au sol par chaudière

✔️ Aucune anomalie gaz

✔️ Murs béton / dalle béton

✔️ Résidence sécurisée avec portail et digicode

🏷️ Taxe foncière : 909 €

📉 DPE : F

📅 Copropriété dont le règlement a été rédigé en 1958- Construction des années 50

📍À proximité des commerces, transports, axes routiers et du parc Clémenceau
💥 Prix de vente : 78 500 € FAI

➡️ Un bien idéal pour investir à petit prix sur un secteur recherché.

📞 Florence Kaczmarek – Efficity
06 29 57 09 89

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215559

Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 75 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tourcoing (59200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 909 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
120 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 434 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1957
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

379 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.0 et 1940.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

83 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021