Achat appartement 47 m2 Tournefeuille (31170), 2 pièces - 128 000 €
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Tournefeuille (31170)

Appartement 2 pièces - 47 m² Exclusivité 128 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

Agréable T2 de 47 m² situé à Tournefeuille, dans le secteur prisé de La Ramée, à proximité immédiate de la base de loisirs, au sein d’une résidence récente (construction 2016).

L’appartement se compose d’une entrée indépendante, d’une salle de bain séparée, ainsi que d’une chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse équipée d’un robinet et d’une prise électrique, idé…

Agréable T2 de 47 m² situé à Tournefeuille, dans le secteur prisé de La Ramée, à proximité immédiate de la base de loisirs, au sein d’une résidence récente (construction 2016).

L’appartement se compose d’une entrée indépendante, d’une salle de bain séparée, ainsi que d’une chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse équipée d’un robinet et d’une prise électrique, idéale pour arroser vos plantes ou organiser des moments conviviaux (barbecue, repas en extérieur).
Ce bien dispose en complément d’une double place de parking en sous-sol ainsi que d’un local à vélos.

Situé dans une impasse calme, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
À seulement 7 minutes à pied du bus 48 (arrêt Canal), reliant le centre de Tournefeuille et le métro Basso Cambo.

Cadre de vie privilégié à deux pas de la base de loisirs de La Ramée.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 06 45 80 00 74 ou au 06 07 65 65 89.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215407
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 128 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,92% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 122 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tournefeuille (31170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1200 euros
  • Charges diverses annuelles : 960 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 31 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 960 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2016
  • Nombre d'étages : 2
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
101 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.0 et 600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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