Achat appartement 47 m2 Valras-Plage (34350), 3 pièces
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Valras-Plage (34350)

Appartement 3 pièces - 47 m² Exclusivité efficity

160 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Balcon de <br />6 m² Balcon de
    6 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

34350 VALRAS-PLAGE - QUARTIER STADE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - EXCLUSIVITÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47 m2, idéalement situé à Valras-Plage, offrant une belle opportunité d'investissement.

Au sein d'un immeuble en bon état, construit en 1993, ce bien est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 3 étages.

L'appartement se distingue par sa cuisine entièrement équipée. Les deux chambres offrent un es…

34350 VALRAS-PLAGE - QUARTIER STADE - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - EXCLUSIVITÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47 m2, idéalement situé à Valras-Plage, offrant une belle opportunité d'investissement.

Au sein d'un immeuble en bon état, construit en 1993, ce bien est situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 3 étages.

L'appartement se distingue par sa cuisine entièrement équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable et reposant pour toute la famille.

Vous pourrez profiter d'un balcon de 6,72 m2, idéal pour prendre un café en plein air ou organiser des repas conviviaux en extérieur.

L'état de la façade est très bon, gage d'un entretien régulier de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable.

Le bien est actuellement en location, il sera libre de toute occupation fin novembre 2025.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exclusif à Valras-Plage. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 179495
Marc Calisto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°790947683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 160 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valras-Plage (34350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 866 euros
  • Charges diverses annuelles : 1080 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 30 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 835 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1990
  • Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
182 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.0 et 780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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