Angoulême (16000)

Appartement 2 pièces - 48 m² Exclusivité efficity

74 900 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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+33 6 60 44 50 10

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord-Est
Ascenseur
Balcon de
5 m²
Cave de
5 m²
2 stationnements extérieurs
3ème étage

Présentation de cet appartement

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16000 ANGOULEME - Secteur MA CAMPAGNE / LISA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 48 m² - ASCENSEUR - CAVE - PARKING GRATUIT - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans un secteur calme et sécurisé :

🏡 Appartement 2 pièces de 48 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, balcon et une cave.

📍 Commerces, gare, bus, écoles proches.

🛠️ Chauffage gaz de ville, double vit…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207599

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 74 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1136 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
69 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1286 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1976
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

165 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 810.0 et 1140.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021