Achat appartement 48 m2 Chartres-de-Bretagne (35131), 2 pièces
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Chartres-De-Bretagne (35131)

Appartement 2 pièces - 48 m² Exclusivité efficity

158 800 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Ouest Exposition Nord-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

35131 – CHARTRES-DE-BRETAGNE – APPARTEMENT T2 – BALCON – GARAGE

En exclusivité, Manon Mahier vous propose ce bel appartement T2 à Chartres-de-Bretagne, situé dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, idéal pour optimiser votre quotidien.

Le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial. L’ensemble donne accès à un balcon, parfait pour pro…

35131 – CHARTRES-DE-BRETAGNE – APPARTEMENT T2 – BALCON – GARAGE

En exclusivité, Manon Mahier vous propose ce bel appartement T2 à Chartres-de-Bretagne, situé dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards intégrés, idéal pour optimiser votre quotidien.

Le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial. L’ensemble donne accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et des W.C séparés.

Atouts pratiques, en sous-sol, un garage fermé idéal pour le stationnement et le stockage.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Charges de copropriété : environ 160 €/mois
Comprenant le chauffage collectif avec entretien chaudière, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et sous-sol, garage et gardiennage.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien !
👉 Retrouvez tous mes biens à la vente sur Instagram : @manon.mahier.immobilier

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205084
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 158 800 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,47% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 152 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chartres-De-Bretagne (35131)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 44 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1911 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2003
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
222 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830.0 et 1170.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
45 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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